311 Avenue PLATEAU · Rimouski
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 60,2 m² · constr. 1972 · terrain 354,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327491264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
10043327491264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 271 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 425 $ Poids 36 % |
| 3 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 630 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 219 567 $ Poids 33 % |
| 4 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 571 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 378 $ Poids 28 % |
| 5 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 291 436 $ Poids 20 % |
| 6 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 321 422 $ Poids 8 % |