665 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 56,4 m² · constr. 1987 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327494651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
10043327494651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 308 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 387 087 $ Poids 43 % |
| 3 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 301 527 $ Poids 31 % |
| 4 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 858 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 230 939 $ Poids 16 % |
| 5 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 793 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 475 $ Poids 14 % |
| 6 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 625 $ Poids 8 % |
| 7 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 388 383 $ Poids 2 % |