7 Chemin PETIT-LAC-LUNETTES · Rimouski
Valeur estimée
114 400 $
Chalet · 2 434 $/m² · 47 m² · constr. 1968 · terrain 2 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 48 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335605531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
10043335605531300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 146 441 $ Poids 19 % |
| 2 | 486, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 302 150 $ (5 669 $/m²) 53,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −30 215 $ | 254 078 $ Poids 10 % |
| 3 | , Rimouski 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 189 262 $ Poids 4 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 121 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 181 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 206 196 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 143 710 $ Poids 0 % |