200 Chemin PETIT-LAC-LUNETTES · Rimouski
Valeur estimée
147 200 $
Chalet · 4 066 $/m² · 36,2 m² · constr. 1968 · terrain 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 400 $
Rôle antérieur 32 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335614492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
10043335614492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Orge, Rimouski 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (7 124 $/m²) 37,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 265 079 $ Poids 10 % |
| 2 | 130, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (5 742 $/m²) 35,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 210 536 $ Poids 3 % |
| 3 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 046 $ Poids 1 % |