23 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 99,5 m² · constr. 1990 · terrain 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335836313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
10043335836313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 336 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 126 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 480 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 355 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 413 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 410 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 245 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 457 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 373 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 393 107 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 843 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 262 246 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 315 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 694 $ Poids 58 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 670 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 374 131 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +19 677 $ | 309 598 $ Poids 40 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 829 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 280 595 $ Poids 35 % |