22 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 83,5 m² · constr. 1987 · terrain 730,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 175 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335836836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
10043335836836600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 710 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 468 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 323 933 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 176 $ Poids 28 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 390 417 $ Poids 28 % |
| 5 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +15 461 $ | 281 932 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 497 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 218 303 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 390 175 $ Poids 21 % |
| 8 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 158 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 304 308 $ Poids 16 % |
| 9 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 273 351 $ Poids 15 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 285 785 $ Poids 13 % |
| 11 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 414 175 $ Poids 13 % |
| 12 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 142 217 $ Poids 8 % |