620 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 163,1 m² · constr. 1934 · terrain 1 055,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335847610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
10043335847610400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 140 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 263 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 274 $ Poids 59 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 465 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 426 993 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 355 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 523 296 $ Poids 47 % |
| 5 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 569 291 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 433 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 635 $ Poids 25 % |
| 7 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 252 $ Poids 15 % |
| 8 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 348 069 $ Poids 14 % |
| 9 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 173 975 $ Poids 12 % |