Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
376 200 $
Terrain · terrain 234,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335847626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
900 $
ID provincial
10043335847626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 409 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 130 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 63 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 304 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 100 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 406 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 63 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 508 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 523 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 546 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 153 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 60 % |
| 9 | 696, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-08 · 604 m · Vendu 349 000 $ (2 161 $/m²) 161,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 58 % |
| 10 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 635 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 277 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 198 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 525 $ Poids 51 % |