644 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
306 500 $
Autre · 1 354 $/m² · 226,3 m² · constr. 1898 · terrain 1 070,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335855757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
10043335855757900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 187 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 400 618 $ Poids 49 % |
| 2 | 24-26, rue du Pavillon, Rimouski 2025-01-16 · 344 m · Vendu 100 000 $ (505 $/m²) 198,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 270 $ Poids 37 % |
| 3 | 28-30, rue du Pavillon, Rimouski 2025-01-16 · 371 m · Vendu 100 000 $ (505 $/m²) 198,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 270 $ Poids 36 % |
| 4 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +69 190 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 673 653 $ Poids 26 % |
| 5 | 696, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-08 · 389 m · Vendu 349 000 $ (2 161 $/m²) 161,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +70 016 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 517 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 138 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 226 520 $ Poids 22 % |
| 7 | 675, Route des Pionniers, Rimouski 2024-11-19 · 255 m · Vendu 268 000 $ (1 478 $/m²) 181,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 326 739 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 266 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +91 266 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 615 881 $ Poids 14 % |
| 9 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 297 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +83 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 720 $ Poids 13 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 276 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 547 457 $ Poids 3 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 228 $ Poids 3 % |
| 12 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 406 314 $ Poids 2 % |