18 Rue BRISSON · Rimouski
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 108,4 m² · constr. 1982 · terrain 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335858144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
10043335858144400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 428 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 377 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 268 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 422 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 492 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 48 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 377 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 595 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 132 993 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 575 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 356 874 $ Poids 77 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 652 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 373 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 589 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 916 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 230 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 279 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 346 492 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 115 $ Poids 48 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 481 $ Poids 40 % |