24 Rue BRISSON · Rimouski
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 124,8 m² · constr. 1945 · terrain 969,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335858600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
10043335858600500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 370 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 54 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 592 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 340 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 370 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 344 315 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 300 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 353 017 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 480 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 364 530 $ Poids 68 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 328 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 384 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 586 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 144 405 $ Poids 53 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 583 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 816 $ Poids 40 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 503 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 431 073 $ Poids 27 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 658 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 359 812 $ Poids 27 % |