5 Rue POSTIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 214,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335866880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
10043335866880100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 162 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 318 247 $ Poids 37 % |
| 2 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 434 946 $ Poids 27 % |
| 3 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 682 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 317 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 290 628 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 188 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 199 557 $ Poids 12 % |
| 6 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 372 614 $ Poids 10 % |
| 7 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +506 $ | 129 864 $ Poids 9 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 534 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 109 264 $ Poids 8 % |
| 9 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 342 343 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −52 899 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 321 205 $ Poids 6 % |
| 11 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 277 395 $ Poids 5 % |
| 12 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 382 494 $ Poids 3 % |