45 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 876,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 204 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335872319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
10043335872319600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 212 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 354 113 $ Poids 94 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 206 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 360 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 431 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 589 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 230 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 587 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 348 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 494 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 142 248 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 73 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 342 673 $ Poids 58 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 377 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 849 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −7 156 $ | 405 610 $ Poids 51 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 209 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 356 167 $ Poids 34 % |