53 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335872715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
10043335872715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 116 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 537 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 124 643 $ Poids 80 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 240 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 344 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 789 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 357 491 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 480 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 901 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 387 714 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 637 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 222 139 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 775 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 349 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 007 $ Poids 33 % |
| 10 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 416 314 $ Poids 32 % |
| 11 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 304 383 $ Poids 25 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 167 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 326 417 $ Poids 23 % |