696 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 161,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 702,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335883712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
10043335883712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 469 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 91 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 127 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 388 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 789 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 438 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 520 953 $ Poids 45 % |
| 5 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 763 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 238 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 528 936 $ Poids 28 % |
| 7 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 597 099 $ Poids 20 % |
| 8 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 346 234 $ Poids 15 % |
| 9 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 571 483 $ Poids 8 % |