708 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 113 m² · constr. 1905 · terrain 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335892386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
10043335892386600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 81 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 322 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 289 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 325 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 209 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 640 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 280 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 318 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 704 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 702 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 136 194 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 949 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 985 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −35 778 $ | 362 222 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 771 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 335 677 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 0 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 362 $ Poids 38 % |