7 Rue SAINTE-BLANDINE · Rimouski
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 108,5 m² · constr. 1970 · terrain 860,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 129 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335893904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
10043335893904200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 272 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 356 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 54 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 336 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 337 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 681 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 695 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 263 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 393 328 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 752 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 133 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 674 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 959 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 401 095 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 371 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 780 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 329 064 $ Poids 48 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 567 $ Poids 38 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 92 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 340 645 $ Poids 37 % |