548 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 172,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335922912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
10043335922912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 249 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 185 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 393 553 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 340 102 $ Poids 51 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 915 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −13 671 $ | 120 421 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 265 665 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 296 054 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 265 456 $ Poids 34 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 376 504 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 49 522 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 377 189 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 409 189 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 864 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 227 480 $ Poids 25 % |