261 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
641 600 $
Autre · 2 947 $/m² · 217,7 m² · constr. 1860 · terrain 563 468,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 468,4 m²
Frontage
225,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 590 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336563074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
10043336563074200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 633 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 374 623 $ Poids 23 % |
| 2 | 375, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 674 000 $ (3 683 $/m²) 183 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 730 312 $ Poids 2 % |
| 3 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −55 790 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 872 349 $ Poids 2 % |
| 4 | 329, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (1 558 $/m²) 195,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 352 538 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 868 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 558 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 114 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 321-323, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (1 376 $/m²) 179,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 294 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 796 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 467 $ Poids 0 % |