357 Avenue PAQUET S · Rimouski
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337309596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
10043337309596800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 66 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 350 613 $ Poids 99 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 319 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 37 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 410 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 132 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 436 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 999 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 309 $ Poids 63 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 172 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 401 695 $ Poids 62 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 737 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 762 $ Poids 61 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 285 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 344 877 $ Poids 52 % |
| 10 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 107 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 697 $ Poids 52 % |
| 11 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 635 $ Poids 49 % |
| 12 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 915 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 83 776 $ Poids 49 % |