709 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 71,7 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337403673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
10043337403673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 381 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 427 $ Poids 60 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 374 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 187 $ Poids 56 % |
| 3 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 864 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 239 667 $ Poids 50 % |
| 4 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 385 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 380 038 $ Poids 46 % |
| 5 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 174 $ Poids 46 % |
| 6 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 868 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 480 $ Poids 44 % |
| 7 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 802 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 761 $ Poids 43 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 361 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 089 $ Poids 40 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 495 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 302 763 $ Poids 39 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 361 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 648 $ Poids 21 % |
| 11 | 497, rue des Vétérans, Rimouski 2024-09-12 · 825 m · Vendu 251 000 $ (2 936 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 263 812 $ Poids 15 % |
| 12 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 346 017 $ Poids 14 % |