726 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 150 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337404901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
10043337404901400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 348 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 420 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 821 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 700 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 382 699 $ Poids 65 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 648 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 131 635 $ Poids 64 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 391 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 930 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 970 $ Poids 59 % |
| 8 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 943 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 318 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 508 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 573 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 342 298 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 709 $ Poids 48 % |
| 12 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 466 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 422 664 $ Poids 43 % |