710 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337411738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
10043337411738300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 336 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 399 $ Poids 74 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 618 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 041 $ Poids 67 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 798 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 030 $ Poids 67 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 577 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −9 641 $ | 127 102 $ Poids 64 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 145 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 386 157 $ Poids 63 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 898 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 301 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 468 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 876 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 306 686 $ Poids 55 % |
| 11 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 342 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 415 844 $ Poids 49 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 407 $ Poids 45 % |