720 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337422120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
10043337422120700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 226 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 374 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 847 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 521 $ Poids 67 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 919 $ Poids 63 % |
| 5 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 921 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 585 $ Poids 59 % |
| 6 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 188 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 358 706 $ Poids 59 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 88 838 $ Poids 56 % |
| 8 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 465 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 016 $ Poids 55 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 392 010 $ Poids 51 % |
| 10 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 623 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 140 991 $ Poids 51 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 72 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 50 % |
| 12 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 254 $ Poids 46 % |