819 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 92 m² · constr. 1960 · terrain 6 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 525 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337444788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
10043337444788700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 439 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 606 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 323 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 344 308 $ Poids 63 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 349 614 $ Poids 57 % |
| 5 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 519 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 373 721 $ Poids 57 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 340 $ Poids 57 % |
| 7 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 371 523 $ Poids 56 % |
| 8 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 393 055 $ Poids 56 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 771 $ Poids 55 % |
| 10 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 823 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 888 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 354 $ Poids 51 % |
| 12 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 989 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 127 813 $ Poids 51 % |