891 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 91,5 m² · constr. 2004 · terrain 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337484538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
10043337484538700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 57 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 403 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 770 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +35 480 $ | 471 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 422 $ Poids 72 % |
| 5 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 306 $ Poids 71 % |
| 6 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 772 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 452 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 243 $ Poids 65 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 745 $ Poids 58 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 911 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 833 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 923 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 415 918 $ Poids 51 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 776 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 834 $ Poids 49 % |