1058 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 68,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337548158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
10043337548158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 542 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 630 $ Poids 58 % |
| 2 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 9 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 46 % |
| 3 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 088 $ Poids 21 % |
| 4 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 457 $ Poids 20 % |
| 5 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 481 $ Poids 8 % |
| 6 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 371 269 $ Poids 7 % |
| 7 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 174 $ Poids 6 % |
| 8 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 224 343 $ Poids 6 % |
| 9 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 261 459 $ Poids 5 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 734 $ Poids 3 % |