217 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 130,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 020,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337563254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
10043337563254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 103 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 370 $ Poids 77 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 611 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 431 672 $ Poids 75 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 875 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 964 $ Poids 56 % |
| 4 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 552 488 $ Poids 56 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 809 $ Poids 51 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 495 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 463 559 $ Poids 46 % |
| 7 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 529 257 $ Poids 43 % |
| 8 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 564 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 123 374 $ Poids 42 % |
| 9 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 712 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 298 880 $ Poids 36 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 332 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 431 884 $ Poids 31 % |
| 11 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 649 772 $ Poids 29 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 458 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 043 $ Poids 29 % |