1098 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 198 m² · constr. 2016 · terrain 1 265,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337567953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
10043337567953600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 432 $ Poids 48 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 10 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 45 % |
| 3 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −66 774 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 656 423 $ Poids 17 % |
| 4 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 357 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 147 026 $ Poids 13 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 920 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +88 553 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 536 952 $ Poids 12 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 702 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +80 602 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 555 512 $ Poids 10 % |
| 7 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 402 $ Poids 8 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 154 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 718 839 $ Poids 7 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +94 115 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 992 $ Poids 6 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 953 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 357 729 $ Poids 6 % |
| 11 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −68 942 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 518 097 $ Poids 5 % |
| 12 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 670 $ Poids 4 % |