1075 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 86,4 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337575653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
10043337575653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 232 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 116 $ Poids 59 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 729 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 386 847 $ Poids 58 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 030 $ Poids 54 % |
| 6 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 402 104 $ Poids 51 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 825 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 105 $ Poids 41 % |
| 8 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 304 766 $ Poids 38 % |
| 9 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 503 $ Poids 32 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 856 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 667 $ Poids 31 % |
| 11 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 563 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 410 045 $ Poids 28 % |
| 12 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 924 $ Poids 28 % |