1121 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 247 m² · constr. 1924 · terrain 5 346,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 342 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337578119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
10043337578119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 327 $ Poids 41 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 006 $ Poids 32 % |
| 3 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 167 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +58 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 571 307 $ Poids 24 % |
| 4 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 503 160 $ Poids 21 % |
| 5 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 583 009 $ Poids 11 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 300 946 $ Poids 0 % |