1035-1037 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 198,5 m² · constr. 1957 · terrain 805,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337583802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
10043337583802100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 749 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 440 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 744 $ Poids 42 % |
| 3 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 955 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −66 122 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 588 825 $ Poids 23 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 473 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +89 251 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 462 450 $ Poids 15 % |
| 5 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 959 $ Poids 14 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 267 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +81 271 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 482 381 $ Poids 12 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 958 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 186 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 629 286 $ Poids 12 % |
| 8 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 739 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 147 201 $ Poids 10 % |
| 9 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −68 398 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 450 420 $ Poids 9 % |
| 10 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +95 092 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 968 $ Poids 9 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 511 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 311 542 $ Poids 7 % |
| 12 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 978 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 174 803 $ Poids 6 % |