308 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 983,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337591083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
10043337591083100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 434 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 399 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 635 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 401 202 $ Poids 78 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 729 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 416 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 314 513 $ Poids 76 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 015 $ Poids 74 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 293 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 729 $ Poids 71 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 271 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 276 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 519 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 145 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 393 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 070 $ Poids 51 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 330 629 $ Poids 45 % |