306 Avenue PIERRE-ROULEAU app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 112,5 m² · constr. 2022 · terrain 358,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337592259600080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
10043337592259600080002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 474 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 538 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 547 $ Poids 62 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 866 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 447 $ Poids 55 % |
| 8 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 148 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 810 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 529 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 791 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 485 421 $ Poids 48 % |
| 11 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 980 $ Poids 46 % |
| 12 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 431 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 417 532 $ Poids 44 % |