299 Avenue PIERRE-ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 96 m² · constr. 1987 · terrain 935,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 240 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337593219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
10043337593219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 521 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 426 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 399 $ Poids 71 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 873 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −2 217 $ | 444 564 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 425 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 903 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 378 849 $ Poids 68 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 947 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 335 600 $ Poids 64 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 331 708 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 325 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 394 723 $ Poids 58 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 386 $ Poids 54 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 41 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 351 025 $ Poids 43 % |
| 12 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 697 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 471 217 $ Poids 42 % |