1052 Rue RACINE · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 638,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337594371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
10043337594371700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 522 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 436 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 405 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 434 497 $ Poids 71 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 520 $ Poids 68 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 877 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 986 $ Poids 68 % |
| 6 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 412 742 $ Poids 67 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 954 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 343 077 $ Poids 65 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 339 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 921 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 388 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 705 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 481 110 $ Poids 53 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 19 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 357 737 $ Poids 49 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 244 813 $ Poids 34 % |