103 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 59 m² · constr. 1998 · terrain 12 543,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 543,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345655807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
10043345655807600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 0 m · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 571 $ Poids 50 % |
| 2 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 300 m · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 674 $ Poids 48 % |
| 3 | 169, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, rue de l'Orge, Rimouski 2025-12-16 · 759 m · Vendu 265 000 $ (7 124 $/m²) 37,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 374 641 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 357 $ Poids 4 % |
| 6 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −58 432 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 855 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −70 289 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 383 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 531 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 335 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 010 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 329 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 045 $ Poids 0 % |