770 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 104 m² · constr. 1998 · terrain 1 732,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 213 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345729713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
10043345729713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 704 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 340 $ Poids 77 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 753 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 380 971 $ Poids 74 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 528 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 381 050 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −8 634 $ | 135 687 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 428 354 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 405 776 $ Poids 52 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 416 259 $ Poids 49 % |
| 9 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 420 493 $ Poids 49 % |
| 10 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 706 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 480 101 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 183 $ Poids 41 % |
| 12 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 418 502 $ Poids 37 % |