3 Rue SEMENCES · Rimouski
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 114,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 144,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345765423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
10043345765423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 536 $ Poids 60 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 396 578 $ Poids 58 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 487 496 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 166 $ Poids 49 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 397 152 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 038 $ Poids 39 % |
| 7 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 160 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 852 $ Poids 37 % |
| 8 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 472 775 $ Poids 33 % |
| 9 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 116 $ Poids 31 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 154 947 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 811 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −46 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 779 $ Poids 25 % |