30 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 141,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 941,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 300 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345770848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
10043345770848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 433 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 452 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 605 090 $ Poids 38 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 145 $ Poids 23 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 438 244 $ Poids 22 % |
| 5 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 445 $ Poids 18 % |
| 6 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 652 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 555 225 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 131 $ Poids 11 % |
| 9 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 379 096 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 551 277 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 643 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 448 $ Poids 3 % |