238 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 142,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 859,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 233 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345998155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
10043345998155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2 m · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 850 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 281 577 $ Poids 15 % |
| 4 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 263 $ Poids 14 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 436 787 $ Poids 14 % |
| 6 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 079 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 417 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 407 293 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 856 $ Poids 6 % |
| 10 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 355 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −36 037 $ | 505 278 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 458 260 $ Poids 2 % |