270 Chemin LAC-BELLAVANCE · Rimouski
Valeur estimée
301 300 $
Chalet · 3 355 $/m² · 89,8 m² · constr. 1962 · terrain 7 234,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 234,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 161 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346435905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
10043346435905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 83 176 $ Poids 20 % |
| 2 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 023 $ Poids 14 % |
| 3 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 143 $ Poids 12 % |
| 4 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 271 896 $ Poids 6 % |
| 5 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 582 $ Poids 3 % |
| 6 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 401 983 $ Poids 2 % |
| 7 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 235 157 $ Poids 2 % |
| 8 | 343, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 852 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 179 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 70 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 234 744 $ Poids 1 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 102 $ Poids 1 % |