266 Chemin LAC-BELLAVANCE · Rimouski
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 210,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,5 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 417 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346446371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
10043346446371700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 431 148 $ Poids 12 % |
| 2 | 375, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 674 000 $ (3 683 $/m²) 183 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 821 707 $ Poids 7 % |
| 3 | 819, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 956 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 742 785 $ Poids 7 % |
| 4 | 329, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (1 558 $/m²) 195,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 407 807 $ Poids 2 % |
| 5 | 247, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 270 572 $ (1 496 $/m²) 180,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −10 823 $ | 333 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −69 217 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 999 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 883 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 68 380 $ Poids 0 % |