354 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 92,6 m² · constr. 1989 · terrain 933,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 242 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347407673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
10043347407673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 285 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 495 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 441 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 445 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 423 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 333 239 $ Poids 83 % |
| 5 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 494 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 186 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 423 179 $ Poids 75 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 329 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 792 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 390 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 376 463 $ Poids 53 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 46 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 356 819 $ Poids 38 % |