356 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347407841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
10043347407841800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 355 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 280 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 496 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 448 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 451 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 448 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 282 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 404 101 $ Poids 77 % |
| 7 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 480 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 471 971 $ Poids 75 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 711 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 426 359 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 547 $ Poids 56 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 725 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 368 560 $ Poids 43 % |
| 12 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 371 $ Poids 41 % |