386 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 738,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347428878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
10043347428878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 284 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −24 392 $ | 416 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 208 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 400 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 315 104 $ Poids 88 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 541 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 607 $ Poids 87 % |
| 5 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 378 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 310 094 $ Poids 81 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 401 998 $ Poids 78 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 423 $ Poids 61 % |
| 9 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 843 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 152 $ Poids 49 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 227 442 $ Poids 45 % |
| 11 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 101 $ Poids 38 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 665 $ Poids 34 % |