415 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 91 m² · constr. 1996 · terrain 1 062,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347435468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
10043347435468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 298 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 452 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 448 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 386 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 127 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 342 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 730 $ Poids 81 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 501 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 434 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 338 888 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 291 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 433 583 $ Poids 69 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 958 $ Poids 49 % |
| 9 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 731 $ Poids 45 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 634 $ Poids 44 % |
| 11 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 385 787 $ Poids 44 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 089 $ Poids 36 % |