412 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 159,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 012,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347436546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10043347436546900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 164 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 968 $ Poids 64 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 404 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 428 099 $ Poids 57 % |
| 3 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 552 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 459 149 $ Poids 35 % |
| 4 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 370 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 498 $ Poids 29 % |
| 5 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 301 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 307 395 $ Poids 29 % |
| 6 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 271 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 164 195 $ Poids 25 % |
| 7 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 133 355 $ Poids 14 % |