1019 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347437655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
10043347437655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 197 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 417 537 $ Poids 92 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 523 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 161 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 382 839 $ Poids 83 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 331 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 401 287 $ Poids 80 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 167 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 316 028 $ Poids 79 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 303 $ Poids 68 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 173 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 403 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 984 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 209 $ Poids 53 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 193 $ Poids 51 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 227 690 $ Poids 43 % |
| 11 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 357 449 $ Poids 38 % |
| 12 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 26 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 403 061 $ Poids 35 % |