387 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 940,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 232 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347439043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
10043347439043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 287 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −24 392 $ | 415 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 159 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 398 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 313 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 29 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 86 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 093 $ Poids 85 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 308 895 $ Poids 79 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 123 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 400 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 153 $ Poids 61 % |
| 9 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 831 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 491 $ Poids 51 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 226 686 $ Poids 44 % |
| 11 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 355 744 $ Poids 36 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 460 $ Poids 34 % |